Uchwalony Obowiązujący Miejscowy Pan dla Tej działki, który przewiduje zabudowę jedno lub wielorodziną
Nieruchomość inwestycyjna - komercyjna około 85,000 m.kw Marianka, ul. Duki
Stan prawny - właściciel prowadzący działalność gospodarczą, rejestracja hipoteczna w Sądzie Rejonowym w Grójcu.
Położenie działki - Marianka, gmina Tarczyn, powiat Piaseczno , województwo Mazowieckie. Powierzchnia około 8, 5 ha (85,000 m2). Do nieruchomości prowadzą drogi utwardzone, szerokie. Stwarza to swobodny dojazd samochodów osobowych, jak i dostaw samochodami ciężarowymi - TIR-ów.
Plan zagospodarowania terenu od 2019 roku – nieruchomość zaplanowana jest pod inwestycję usługową i mieszkaniową (UM) na podstawie obecnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego w tym roku. Stwarza to szeroką możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w różnym zakresie, które nie zagrażają ekologicznej dewastacji terenu.
Opis : Na nieruchomości są zabudowania użytkowe: hale magazynowe, biurowe, hotel pracowniczy, budynki gospodarcze . Obiekty położone są na terenie płaskim.
Budynki skupione są w obrębie około 2 ha wokół jest teren utwardzony.
Teren użytkowy jest ogrodzony, utwardzony kostką, płytami betonowymi oraz asfaltem. Wewnętrzne drogi umożliwiają swobodne przejazdy TIR-ów pomiędzy budynkami i swobodne parkowanie. Obiekty są wykorzystywane dla potrzeb działającej firmy.
Obiekty są monitorowane całodobowo - posiadają wewnętrzny system ochrony.
Teren jest uzbrojony w linie energetyczne, wodociągi miejskie, linie telefoniczne, internet, ma też własne ujęcia - studnie głębinowe, hydranty przeciwpożarowe , szamba odpływowe.
Nieruchomość leży na uboczu od osiedli i domostw, w otoczeniu zieleni drzew, krzewów, cieków wodnych co stwarza ciekawe warunki do zagospodarowania terenu.
Opis obiektów budowlanych znajdujących się na terenie:
Część obiektów wybudowano w latach 90-tych, później były modernizowane i dostosowane do prowadzonej działalności: magazynowanie, logistyka, produkcja, dystrybucja.
Walory terenu - okolica spokojna, cicha, oddalona od centrum Tarczyna około 3 km, teren umożliwia zagospodarowanie i zachowanie istniejącej zieleni, istniejące zadrzewienie formuje park, jest staw, cieki wodne, etc. Stwarza to duże szanse rozwoju ze względu na wielkość nieruchomości. Istnieje duża dowolność prowadzenia różnego rodzaju działalności przemysłowej tzw. nieuciążliwej dla otoczenia.
Charakterystyka otoczenia: nieruchomość położona w odległości 4 km od trasy E 7, obecnie w okolicy prowadzona jest budowa szybkiej trasy S7 Warszawa – Kraków, a bezpośrednie sąsiedztwo połączeń z trasami szybkiego przejazdu S8 do Katowic, Wrocławia umożliwia doskonałe połączenia. I skraca czas dojazdu. Ogólny rozwój tutejszej aglomeracji i przyległych regionów spowodowały wyraźny wzrost inwestycji w popytu na tereny i lokale użytkowe, mieszkaniowe i komercyjne.
Na terenie miasta Tarczyna jest przychodnia zdrowia, szkoły, banki, stacje benzynowe, hurtownie budowlane, sklepy i drobne usługi dla ludności. Rozwinęła się budowa osiedli mieszkaniowych. Gmina zainteresowana jest tworzeniem miejsc pracy dla ludności miejscowej oraz zwiększeniem atrakcyjności terenów dla mieszkańców.
Wycena nieruchomości sprzedaży 70 zł metr kw. netto
CENA : 5 950 000
